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夏天爽嗑西瓜消暑 「這種人」恐水腫、呼吸衰竭
稀鬆平常的消暑食物,竟也會對健康產生危機!普遍民眾都喜歡吃冰、喝飲料或是大口嗑下冰涼的西瓜來對抗酷熱夏天,不過腎臟內科醫師卻表示,這樣的行為對患有腎臟病的病人來說,其實非常危險,嚴重的話可能會出現呼吸衰竭的狀況。
 
據三立新聞網報導,苗栗縣竹南診所腎臟內科醫師陳孟財表示,一位67歲的李姓婦人每周定期會到診所洗腎,不料最近看診時,醫師發現李婦的手腳嚴重水腫,體重還比平常多了5公斤,詢問之下才知道,李婦因受不了天氣美國原裝進口PIPEDREAM.Anal Fantasy後庭專用潤滑液隨身瓶(三入裝)太熱,忍不住狂吃西瓜消暑解渴,導致體內的水分無法順利排出,堆積在身體裡,才造成四肢腫脹。不過一旦腎臟功能變差,會影響尿液日本NPG*MASCOT PLUG 可愛小熊後庭塞量逐漸減少,如果因為一下子喝下大量的水或是吃含水量高的西瓜,會造成體內的水分慢慢累積出現水腫,嚴重的話會出現肺部積水、血氧濃度降低,甚至是呼吸衰竭等緊急情況,建議腎臟病患者應適當控制水分補充,每天的飲水量最好是整天的尿量再多加400到500毫升,夏天可以喝到最多700毫升。
 
除了對西瓜要特別注意以外,水分含量高的楊桃更是腎臟病患者的剋星,因為楊桃具有神經毒素,必須透過腎臟排出,對於腎臟不好的人恐怕會導致毒素日本EXE*MOVE發泡連續皺褶夾吸-蒂亞累積在體內而引發中毒,陳醫師也特別提醒腎臟病友千萬別吃。若要吃水分含量高的食物,最好先詢問醫師,避免為了一時的口腹之慾,影響自身健康。

實習編輯/范安褀



 【換屋攻略】換屋換得漂亮 這兩件事一定要弄清楚


房市價格緩跌近4年,被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因,除了房價有吸引力外,一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。而想要聰明換屋,除了資金盤算外,對於自身需求及市場商品一定要有清楚認知。

從2014年下半年開始,房價出現盤整緩跌格局後,如今房市氛圍比起往年確實不同。根據住展雜誌統計,雙北市房價自高點平均跌幅約1成,「今年看房的民眾,比起去年明顯增多了。」業者有感的表示,過去幾年被壓抑的換屋需求,有慢慢湧現的跡象。

天時地利不動產顧問總經理張欣民補充,房市多頭走了10來年,民眾過去首次購屋時,面對高房價往往只能「先求有」,如今趁著房價下跌,將條件相對較差的房子替換掉,等於往前推進到了「再求好」這一步。

只是求好的換屋過程中,除了需審慎評估資金周轉問題外,針對自身需求及市場上的商品,也需好好推敲一番,才能換得漂亮。

資金安排:先賣後買 減輕經濟壓力

張欣民表示,由於目前房市處於緩跌格局,「先賣後買」是比較好的策略,因為可以先把售屋所得落袋為安,過陣子甚至有機會用更便宜的價格買到理想中的房子。另外,「先賣後買」等於讓自己有一筆現成資金能運用,在換屋過程中可有效減輕財務上的壓力。

至於資金的安排上,張欣民建議若舊房無貸款出售,手中握有的售屋款項最好能負荷新房總價5~6成。「如果舊房子仍有貸款,則不論如何,售屋扣除貸款後的資金,也必須至少為新房的3成,也就是自備款不能低於3成,這樣才不會因為換房造成資金緊張。」永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒。

標的選擇:認清需求 挑對屋

不同人生階段,對房屋和居住的需求必定會有不同,例如孩子長大後,希望能從小屋換大屋;也有人是因為房子老舊,希望住進較新的房屋。

「不論如何,換屋前一定要先評估自己的需求,並且與自己的財務狀況做比對,才能將有限資金發揮最大效度。」謝志傑舉例,如果只買得起總價1,500萬元的房子,需求是從2房換成大3房產品,那麼選項可能是新北市的電梯大樓,這時候鎖定的區域就不會是蛋黃區的產品。

如果是想從蛋白區換到蛋黃區,但資金並沒有增加多少,選擇的物件就可能是坪數較小、或屋齡較老的房子。

若是想要舊換新,住展雜誌企研室經理何世昌建議,重劃區居住環境比舊市區優質、寬敞,尤其在供給量大的區域,屋況好、選擇多,議價空間也大,對舊換新有利,「如果該區域有重大建設如捷運通過,房子有增值空間,但要注意的是,重劃區若距離市區太遠或面積太大,發展速度相對慢。」


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