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美中貿易戰越演越烈 歐亞製造業一片哀鴻
美國川普總統今天發動新一輪關稅戰，宣布就額外3000億美元銷美中國商品加徵10日本TH＊------（---）吸盤兩用棒%關稅。美中貿易戰越演越烈，讓歐洲、亞洲製造擼擼杯-仿真矽膠倒模伸縮挺樂搖滾杯﹝小川﹞業哀鴻遍野。
歐、亞新些大型經濟體的採購經理人指數（PMI），7月數據皆低於50，顯示製造業產出有萎縮跡象。身為歐洲經濟成長引擎的德國，身陷7年以來最嚴重的衰退。一項全球指標顯示，德國製造業活動已經連續三次下降。
前景惡化之際，歐洲工業巨頭、全球出口大廠德國西門子（Siemens AG）今天表示，銷售目標將會更難達標。西門子指出，公司上季獲利下跌12%，顯示除汽車產業外，一股更全面的經濟萎靡現象，正深深影響歐洲企業。
西門子首席執行長凱澤（Joe Kaeser）抱怨道：「地緣政治與地緣經濟正在殘害原本應該是正面的投資環境。」同一時間，總部在德國的滾動軸承製造商舍弗勒集團（Schaeffler AG）本週也下修獲利預估，預期本年度獲利恐下跌。
受德國拖累，歐元區製造業已呈現連續6個月萎縮，目前第3季才剛開始。相關報告也指出，法國、西班牙與歐元區成長漸緩，義大利則是呈現停滯狀態。
雖然製造業疲軟的部分原因與汽車業內部問題有關，但持續的低迷卻反映出更嚴重問題，也可能影響其他產業。隨著需求下跌，製造業工作機會被裁減的速度出現6年來之最，相關價格正下滑，信心指數也下降。
許多國家金融單位正努力因應成長放緩的情勢。澳洲、南韓及印尼的中央銀行相繼調降利率，美國聯邦準備理事會（Fed）也在7月31日宣布自2008年來的首次降息。不只如此，歐洲央行（ECB）日前承諾9月將實施刺激方案，國際貨幣基金（IMF）上個月也下修全球經濟成長預測，並警告貿易方面的可能「政策失誤」。
然而，荷蘭銀行（ABN Amro Bank NV）資深經濟學家舒靈（Aline Schuiling）說：「（各國）中央銀行都在放寬貨幣政策，這雖然有所助益，但成果不會這麼快顯現。」她也指出，製造業雖可能在明年年初開始回穩，但風險仍不少。
不過就在美中貿易戰再度升溫之際，多名美國國會議員仍計畫在8月間訪問北京，以擴大兩大經濟體間的交流及連結。
訪團成員將包含民主黨聯邦眾議員魯文索（Alan Lowenthal），以及至少其他兩位國會議員。魯文索的選區位在加州長堤（Long Beach）中心，加州的長堤港和洛杉APHRODISIA．Victory 法拉利光速-迷你微蛋磯港是美國處理亞洲進口貨品的主要門戶之一。
魯文索在郵件聲明中說：「在這趟訪問中，我希望化身為美國貿易及利益的倡議者。」他指出，貿易緊張局勢傷害美國企業，所帶來的影響「我們在長堤港可看得出來。」（中央社）
【海外購屋踩雷】海外置產教戰 達人叮嚀9大避險絕招
不動產交易金額龐大，投資海外房產又有國情、法令與稅費、貸款限制等差別，交易風險相對較高，消費者在投資前若沒有做好功課及風險評估，容易落入期待過度，最後卻血本無歸的窘境。
全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，國人赴海外置產風險是存在的，主因在於海外不動產銷售管道多元化，一不留意，可能就聽信漂亮的投報率跟可觀的報酬，誤信不法業者。鍾秀美建議，進場投資前，選擇知名合法仲介品牌且有提供從買賣、代租代管一條龍服務的業者才相對有保障。
此外，買房前也要了解當地政治、經濟狀況，尤其是在政治紛亂的國家，或是開發中的國家銷售的有部分是持有成本較低的地上權物件，這樣的房子持有時間越長，價值越低，購買前多做功課才不會得不償失。
最後，她提醒，很多人投資海外不動產只考慮眼前的租金投報率，卻忘了出場時機的重要性，民眾必須先了解該國稅制、持有期間及售屋的成本，包含持有稅、管理費、代租管費用，以及出售的交易所得稅。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒，海外不動產除無法直接管理，坊間也有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，常見風險還有匯率波動、排華、避免外國人炒作的法令變動、當地人根本無力購買、原先預訂的重大建設不蓋了等諸多風險。
陳傑鳴建議，消費者在海外買房時，除經親朋好友介紹外，可透動內政部不動產資訊平台查詢「合法不動產經紀業」者，並確認該業者在交易過程中，已經依照內政部訂頒海外不動產銷售規範規定辦理，才能較確保投資者的權益。
購買海外不動產注意事項
- 確認購買對象是否為「合法」仲介或代銷業者。
- 確認仲介或代銷業者有無與國外建商簽訂「委託銷售契約書」。
- 廣告內容有誇大投資報酬率或不實資訊，應進一步向不動產經紀業者確認，以保障權益。
- 注意不動產經紀業者有無詳實調查不動產產權、現況、稅費、相關權益等資訊，並製作「不動產說明書」向消費者解說，而非以說明會方式替代。
- 簽訂買賣契約書時，經紀業者「需交付不動產說明書」，該說明書視為買賣契約書的一部分。
- 不動產經紀業者所出具的交易相關文件若以中文以外的文字記載者，應請對方提供「中文譯本」，並注意相關重要收據、契約書、不動產說明書等文件，不動產經紀業者是否有指派經紀人簽章，以保障不動產交易安全。
- 不動產經紀業者向消費者收取的服務費，仍應符合國內規範，且不得有收取價差或其他報酬的情形。
- 確認不動產經紀業者有沒有協助處理海外糾紛及消費爭議的機制。
- 簽約前務必審慎評估自己的財務負擔能力、持有成本與管理能力，再決定是否購買海外不動產，以避免高利息及匯兌風險或產生交易糾紛。
資料彙整：屋比超省房屋比價平台
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