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商品訊息簡述:
全台新建餘屋8萬多戶創新高 這個地方最多
今年上半年房市回溫，但根據內政部統計資料顯示，新建待售屋數量卻節節攀升，全台新建餘屋超過8萬戶，創下歷史新高。以六都來說，新北市新建餘屋最多，主要集中在淡水、新莊等重劃區，不過土城區卻比上一季成長了2.5倍，當地房仲分析，主要的原因則是碰到交屋期，才會爆大量。
房仲李忠政：「全部都有對外窗，包括衛浴設備也是一樣。」
房仲介紹這間位在土城捷運站附近的預售屋，總價在1100萬上下，生活機能相當方便，主打雙捷運。
記者呂蓓君：「可以看到這邊布置非常溫馨舒適，擁有自己的房子是很多人的夢想，不過因為首購族預算不是那麼高，因此呢他們會搜尋像是蛋白區的房子，因此有建商也推出這種小坪數大約25坪，兩房一廳的格局，主打首購族。」
土城區位在捷運板南線美國Roomfun．項圈SM套裝組合 (口塞.手銬.項圈)上，房價相對親民，加上近年來住屋需求增加，不少建商在這邊獵地蓋房，重劃區更是火熱。
房仲李忠政：「因為它總戶數是65戶，這邊的房間是標準的大小。」
53坪大坪數，三房兩廳的格局，主打每間房子都是邊間雙面採光，視野相當好，這個新建案目前入住率約3成左右。
房仲李忠政：「這幾年的買氣都還不錯，因為區域性的問題，就是20幾年它公設低，所以其實外來的周遭中永和板橋，其實他的選擇性也比較大，往海山這一站(移動)。」
在土城經營10多年的房仲店長分析，目前土城區買氣相當熱絡，主要是擁有許多題材，包含土城醫院工程進度超前，預計年底試營運，萬大線二期也獲行政院拍板核定
記者呂蓓君：「雖然近期房市回溫，不過新建餘屋數卻屢創新高，根據最新的統計數字，竟然超過8萬多戶的新建餘屋數，如果以六都來看新北市是最多的，其中淡水區有超過3300戶，蟬聯第一名寶座；第二名則是新莊副都心，也有超過2000戶的新建餘屋；第三名則是由汐止區拿下，如果是以成長率來看的話，則是由土城區，由上一季的270戶暴增到900多戶，成長率高達2.54倍，究竟是什麼原因造成的？」Pretty Love．BRIGHTY 30段變頻防水靜音時尚型按摩棒
房仲李忠政：「重劃區的新建案，其實它交屋就會暴增到暴增的量，因為空屋現在目前其實搬進去的也還不多。」
六都之中新建餘宅數最多的為新北市的1.SM 絨毛5件套組(眼罩+手銬+鞭子+挑逗棒+乳夾)7萬戶，桃園市1.26萬戶、高雄市排名第三1.13萬戶，台中市8837戶，台南市5270戶排名四、五，新建餘宅數最少的則是台北市，只有5千戶左右。
台經院分析師劉佩貞：「特別是在新北市那麼整個餘屋的金額，已經達到了2700億，同時我們看到包括了在其他的像桃園市，以及在台北市甚至在台南市，跟這個高雄市的部分，其實在餘屋的金額，其實也都超過1000億元以上的水準。」
過去新建餘屋數增加，都會導致房價下修，但這1、2年情況卻反轉，主因是建商持有成本篇低，可以拉長時間等待，另外像是淡海新市鎮以及新莊副都心，為何新建餘屋數量居高不下。
住展雜誌企研室經理何世昌：「淡海的餘屋量它其實跟價格是有關係的，如果價格軟一點它的餘屋量，會去化的比較快，價格比較硬餘屋量去化的速度就比較慢，其實新莊副都心也有類似的狀況。」
對照上半年房市熱絡，下半年美中貿易戰和總統大選等變數，恐怕影響房市景氣，但專家建議，有自住需求的民眾不妨大膽出價，碰碰運氣。
暑假學生活動多 百場表藝節目等你
【台灣醒報記者楊蕓台北報導】暑假無聊別宅在家，百場免費表藝活動任你參加！教育部12日宣布「好優Show學生藝團活動」、「大專青年偏鄉藝術教育工作隊」正式開跑。包括來自50校優秀的表藝團隊即起到9月展開全台巡迴演出，還有來自全台34所大專院校、80名具藝術專長的學生，也將前進偏遠地區中小學實施美感教育、藝術體驗等課程，百場免費活動精彩可期。
教育部12日舉辦「學生藝起FUN暑假」記者會，宣布在暑假期間一次推出百場免費活動。「好優Show學生藝團活動」，評選來自50校的表演藝術團隊，囊括音樂、舞蹈、戲劇、偶戲、歌舞劇、特技等現代、原住民等領域，即日起至9月到全臺、離島及偏鄉巡迴演出，今年首度開放各校申請，由教育部補助獲選學校到國外演出，讓國內外感受到學生藝團所帶來的表演藝術魅力。
「大專青年偏鄉藝術教育工作隊」則是來自34所大專校院、80名具藝術專長及志工服務經驗學生，將在7月23日至8月18日巡迴台灣偏遠地區的國民中小學，實施藝術教育、藝術體驗課程，播撒美感種子，落實「美感立基」。教育部表示，相關演出活動內容可至國立臺灣藝術教育館網頁http://www.arte.gov.tw查詢。
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